Facebook
Youtube
Instagram
Sentmenat impulsa 94 habitatges de protecció oficial i reforça l’activitat econòmica amb la modificació del planejament a Can Vilar
Dimecres, 4 de febrer de 2026
L’Ajuntament de Sentmenat celebra l’aprovació definitiva de la Modificació puntual del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) el passat 3 de febrer en l’àmbit de les parcel·les SP-4 i SP-5 del sector de Can Vilar, un pas clau que permetrà incrementar de manera significativa l’habitatge públic al municipi i, alhora, dinamitzar l’activitat econòmica local.
La modificació ha estat aprovada per la Comissió territorial d’urbanisme de l’Arc Metropolità de Barcelona, culminant un procés de tramitació que ha incorporat les prescripcions tècniques requerides i que compta amb la validació de tots els organismes sectorials competents. La modificació impulsada per l'equip de govern, PSC i JUNTS, va rebre el vot en contra d'ERC, CUP i ACS.
Més habitatge públic: de 52 a 94 habitatges protegits
El principal impacte de la modificació és que permet passar de 52 a 94 habitatges amb protecció oficial , concentrant tot el sostre residencial a la parcel·la SP-5, que és de titularitat municipal. Aquesta decisió reforça el compromís del consistori amb l’accés a l’habitatge i amb la cohesió social, especialment en un municipi amb creixement de població contingut però constant i amb una oferta reduïda d’habitatge, especialment públic.
Els futurs edificis tindran una alçada de planta baixa + 3 pisos a la part que confronta amb el carrer del Contramestre i l’avinguda de les Teixidores, i planta baixa + 4 pisos a la part posterior, integrant-se adequadament en l’entorn urbà.
Nova activitat comercial a la parcel·la privada: implantació del grup Bon Preu
En paral·lel, la modificació redistribueix els usos per concentrar el sostre comercial a la parcel·la SP-4, de titularitat privada, per permetre la implantació d’un establiment del grup Bon Preu. Aquesta actuació contribuirà a reforçar l’oferta de serveis, generar activitat i afavorir la dinamització econòmica del municipi.
Una proposta equilibrada, sense augment del sostre edificable total
La nova ordenació manté el sostre edificable global previst (11.166 m² de sostre), però amb una distribució més eficient i alineada amb l’interès general:
-
6.606 m² de sostre residencial concentrat a la SP-5, destinat 100% a habitatge amb protecció pública (HPP)
-
4.560 m² de sostre comercial concentrat a la SP-4
A més, el document constata que la modificació no incrementa l’aprofitament urbanístic global i que les parcel·les tenen condició de solar, fet que facilita la seva execució.
Interès públic i benefici col·lectiu
La modificació s’emmarca en les polítiques públiques d’impuls de l’habitatge protegit i justifica clarament l’interès públic, ja que incrementa la reserva d’habitatge públic i contribueix a garantir oportunitats d’accés a l’habitatge per a famílies amb rendes moderades o baixes i per a joves que volen emancipar-se sense marxar de Sentmenat.
Validació tècnica d’organismes sectorials
La tramitació ha comptat amb informes favorables d’ens sectorials rellevants, entre els quals destaquen:
-
Agència Catalana de l’Aigua (ACA), amb informe favorable en abastament, sanejament, inundabilitat i afeccions mediambientals
-
Direcció General de Comerç, amb informe favorable
-
Direcció General d’Infraestructures de Mobilitat, indicant que no hi ha cap oposició a l’aprovació de la modificació
Un pas endavant per al present i el futur de Sentmenat
Amb aquesta aprovació definitiva, Sentmenat fa un pas endavant per respondre a necessitats reals d’habitatge, garantir més oferta pública, i impulsar un desenvolupament urbanístic més equilibrat, sostenible i útil per al conjunt de la ciutadania, combinant polítiques socials i dinamització econòmica en un mateix projecte.
iCal
vCard
