Comunicació prèvia de primera utilització
Estan subjectes a comunicació prèvia per a la primera ocupació les edificacions de nova construcció o que hagin estat objecte de modificació substancial o d'ampliació, i canvi d'ús (transformació a habitatge) quan per a l'autorització de les obres s'hagi exigit un projecte tècnic.
Normativa relacionada:
Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les Bases de règim local, modificada per la L 11/99.
Llei 20/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la L 4/99.
D.L. 1/2005, Text Refós de la Llei d'Urbanisme.
Normes urbanístiques del Pla General de Sentmenat.
Ordenances d’edificació del Pla General de Sentmenat.
Ordenança pel tractament de runes i terres.
Decret 201/1994, de 26 de juliol, regulador dels enderrocs.
Ordenances fiscals municipals.
Quin cost té:
L'establert en cada moment per les ordenances fiscals vigents.
Quan es dóna resposta:
30 dies aproximadament.
Qui pot sol·licitar-ho:
Ho pot sol·licitar la persona que hi estigui interessada o el seu representant degudament autoritzat.
Cal aportar:
- DOCUMENTACIÓ A PRESENTAR AMB AQUESTA SOL·LICITUD
• Instància oficial de l'Ajuntament (descarregar en apartat DOCUMENTACIÓ).
•Fotografia de la façana.
• Autoliquidació, degudament ingressada.
• Alta en l'Impost sobre Béns Immobles (Document Model 902)
• Original del certificat del final d'obres, segons model oficial, de l'arquitecte, arquitecte tècnic o aparellador que han dut a terme la direcció d'obra.
• Certificat de residus.
• Declaració del cost real i efectiu de l’obra.
Documentació complementària
L'Ajuntament, en qualsevol cas, pot sol·licitar tota la documentació necessària amb la finalitat que les llicències d'obres es concedeixin amb coneixement de totes les circumstàncies i amb les màximes garanties tècniques.
- OBSERVACIONS
En els casos en que les obres hagin estat edificis plurifamiliar subjectes a la presentació del corresponent Projecte d’Infraestructura i Comunicacions i que amb la presentació de la sol·licitud d'obres es va presentar sense visar pel Col·legi oficial corresponent, caldrà que sigui adjuntat amb la comunicació prèvia de primera utilització.
- PAGAMENT
Preu: L’establert en cada moment per les ordenances fiscals vigents.
Pagament: S’estarà al que disposa l’Ordenança Fiscal número 7.
Canals de tramitació:
- Presencial
De dilluns a divendres, de 9 a 14 h. Dilluns i dimecres, de 16 a 19 h.
